Home loan kaise le: दोस्तों अगर आप का भी नया घर लेने का सोच रहे है और पैसे की कमी के कारन आप अपने सपनो का घर नहीं के पा रहे है तो इस लेख के माध्यम से आपको बताएँगे की आप होम लोन कैसे के सकते है.
आइये समझते है की आप कैसे होम लोन लेकर आपने सपनो का घर लेने का सपना पूरा कर सकते है,और होम लोन संबधित अन्य विषयों में विस्तार से आपको बताना का प्रयास करेंगे.
होम लोन क्या होता है?
लगभग ही ऐसा कोई व्यक्ति होगा जिसे होम लोन के विषय में पता नहीं होगा लेकिन जिन मित्रो को होम लोन के विषय में अभी तक पता नहीं तो बता दे की गुह ऋृण जिसे आप आम भाषा में होम लोन भी कहते है वह नया घर खरीदने पर अथवा नया घर बनानें के लिए किसि भी विक्तीय संस्था या बेंक व्दारा दिया जाता है.
अब जानते है की आप होम लोन कैसे ले सकते है और होम लोन लेने के लिए किन प्रक्रियाओं से आपको गुजरना पड़ता है.
होम लोन लेने के लिए आवश्यक मापदंड
अगर आप Home Loan लेना चाह रहे है तो आपको बेंको के इन मापदंड पर खरा उतरना होगा,
- होम लोन लेने के लिए आपकी उम्र कम से काम 21 वर्ष होनी चाहिए
- आपक Cibil Score अच्छा होना चाहिए यानि की किसी भी अन्य लोन में आपकी EMI आखरी 6 महीनो में बाउंस नहीं हुई होनी चाहिए.
- आप को किसी ना किसी तरीके से नियमित आमदनी होनी चाहिए आपकी नोकरी या किसी भी प्रकार का व्यवसाय
- आपके पास प्रॉपर्टी लेने के लिए काम से कम 10% रक्कम होनी चाहिए
- आपके पास सैलरी स्लिप अथवा आपके ITR रिटन भरे हुए होने चाहिए.
- जिस भी शहर में आप रहते है तो आपके पास एक स्थाई पता होना चाहिए चाहे वह मकान किराये का ही क्यों ना हो,जिससे बेंक को आपका वेरिफिकेशन करने में आसानी हो.
होम लोन कैसे ले|Home loan kaise le
Home loan लेने के लिए आपको सबसे पाहिले किसी भी प्रोपटी का चयन करना पड़ता है मतलब आप जो घर खरीदना चाहते है उसे पसंद कर ले,लोन आवेदन करने की प्रक्रिया कुछ इस प्रकार है,
- जिस किसी बेंक से आप होम लोन लेना चाहते है उस बेंक में जाकर आपको लोन के लिए आवदेन देना होगा,साथ आवेदन फॉर्म के साथ में आपको प्रोसेसिंग फीस भी पड़ेगी ,फीस बेंको के हिसाब से अलग अलग हो सकती है
- बेंक में होम लोन आवेदन देने के बाद बेंक आप जिस प्रॉपर्टी को खरीदना चाहते है उस प्रॉपर्टी का बेंक व्दारा valuation की जाती जैसे प्रॉपर्टी की साइज़,बाजार भाव और बेंक कितना लोन दे सकती है यह valuation पर निर्भर होता है.
- इसी के साथ आप हाल में जहा रहते है उस पते पर और और जहा आप काम करते है उस पते पर बेंक के कर्माचारियो व्दारा विजिट की जाती है और इसी प्रकार बेंक आपके दोनों पते वेरीफाई कराती है
- प्रोसेस के आगे बेंक व्दारा आपक CIBIL SCORE चेक किया जाता सिबिल स्कोर लोन लेने में महत्वपूर्ण भूमिका रखता है ,आपके और आपके परिवार के income स्त्रोत(अगर आप सयुक्त परिवार में रहते है तो) के वेरीफाई किया जाता है जैसे आप कितना कमाते आपके मासिक खर्चे कितने है और आप कितने का EMI भर पाएंगे.
- बेंक के क्रेडिट मेनेजर व्दारा आपका एक इंटरव्यू लिया जाता है जिसमे आवेदक की आमदनी,परिवार के विषय में और लोन पेमेंट के विषय में चर्चा की जाती है और सभी टिक रहा तो आपका होम लोन पास होना तय मन हटा है.
- अब लोन पास होने की स्थिति में बेंक आपको एक ऑफर लेटर या फिर जिसे सेनसन लेटर भी कहा जाता है वो देती है जिसमे आपको आपके होम लोन की सम्पूर्ण जानकरी दी जाएगी जैसे कितने राशी का लोन पास हुआ है,कितने सालो के लिए,व्याज दर और अन्य खर्चा क्या रहेगे जैसे विमा,gst,प्रोसेसिंग चार्ज इत्यादि
- ऑफर लैटर को आपको स्वीकार करना होता है अथवा आप उसमे कुछ बदलाव चाहते है जैसे व्याज में कमी ,अधिक लोन की राशी तो बेंक मेनेजर से बात कर सकते है.
- अंत में आपकी लोन पास होने पर होम लोन के पैसे संबधित बिल्डर को बेंक व्दारा दे दिए जाते है.
होम लोन लेने के विषय में पूछे जाने वाले सामान्य प्रश्न
1.क्या महिला के नाम पर होम लोन मिलता है ?
हां,महिलावो के नाम पर भी होम लोन मिलता है लेकिन वह महिला काम काजी होनी चाहिए और उस महिला के आमदनी का श्रोत पागर या व्यवसाय होना चाहिए,बिन काम काजी महिलाये आपने पति या बेटे को Co-Applicant के तौर पर रखकर भी लोन ले सकती है.
2.नया घर लेने पर सब्सिडी मिलती है?
हा,नया घर लेने पर भारत सरकार व्दारा प्रधानमंत्री आवास योजना के तहत 2 लाख 67 हजार तक सब्सिडी महिला आवेदक को दी जाती है.
3.होम लोन का व्याज दर क्या होता है?
साल में 2023 में होम लोन के लिए आदर्श व्याज दर 9.45% प्रतिशत सालाना हो सकता है और उससे आधिक भी हो सकता है वह आपके दस्तावेज और बेंक पर निर्भर करता है,कोशीस यह करे जो बेंक आपको कम व्याज पर होम लोन दे उसी से होम लोन आप ले.
4.क्या होम लोन अवधि से पाहिले बंद करा सकते है?
हां,भविष्य में आप कभी भी अपनी होम लोन की राशी जमा कर के होम लोन बंद करा सकते है,जैसे अगर आपकी होम लोन 20 सालो की और अगले 7 सालो में आपके पैसे आ जाते है तो आप बेंक में एक मामूली फीस के साथ लोन भर कर बंद कर सकते है,जिससे आप अतिरिक्त व्याज से भरने से बच जायेंगे.
निष्कर्ष
इस लेख में माध्यम से हमने आपको होम लोन के विषय में विस्तार से बताने का प्रयास किया है अधिक जानकरी के लिए आप किसी भी बेंक की शाखा से संपर्क कर सकते है,आशा करते है आपको हमारा लेख पसंद आया होगा और आपकी इस विषय में मदत हुई होगी आपके सुझाव हमें कमेन्ट जरूर करे.
धन्यवाद
नमस्कार मित्रो,आपका स्वागत है मेरे ब्लॉग Jankari India में मेरा नाम नरेश मिस्त्री है,में साल 2019 से डिजिटल मार्केटिंग की फील्ड में काम कर रहा हु , इस ब्लॉग का उद्देश लोगो की मदत करना है, जिसमे आपको लोन,फाइनेंस,ऑनलाइन संभंधित जानकारी मिलती रहेगी.